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引っ越しのたびに家具や家電をそろえるのは、費用も手間も大きな負担です。レオパレス21は、家具・家電付きの部屋を中心に、賃貸とマンスリーの2つの借り方を用意している賃貸住宅のサービスです。この記事では、公式サイトで確認できた借り方の違い、初期費用の内訳、オンライン契約の流れ、解約時の条件を整理しました。口コミで見られる声は、良い面と気になる面の両方を載せています。
商品の特徴
レオパレス21は、公式サイトで「賃貸」と「マンスリー」の2種類の借り方を案内しています。賃貸は1年以上住むことを前提にした契約で、家賃は毎月払いです。マンスリーは30日から365日まで1日単位で借りられ、利用料は期間分をまとめて前払いします。1年以上使う場合は賃貸契約になります（いずれも2026年10月10日確認）。
A（検討中の人）：家具や家電はどこまで付いていますか。
B（案内役）：家具・家電付きの部屋について、公式サイトは薄型テレビ、ダブルカーテン、電子レンジ、ローテーブル、エアコン、洗濯機、冷蔵庫を例に挙げています。ただし設備は部屋ごとに異なり、物件写真には実際には備わっていない家具が含まれる場合があると注記されています。賃貸では家具・家電の有無を選べる物件もあります。
A（検討中の人）：2つの借り方の違いを、表で見られますか。
B（案内役）：公式サイトの記載をもとに、主な違いを整理しました。
| 項目 | 賃貸 | マンスリー |
|---|---|---|
| 期間 | 1年以上 | 30〜365日（1日単位） |
| 支払い | 毎月払い | 利用料を一括で前払い |
| 家具・家電 | 付き・なしを選べる物件がある | 付き |
| 水道・光熱費 | 入居者が実費を負担 | 利用料に含まれる |
| インターネット | 任意加入（月額2,640円〜、税込） | 短期・長期プランでは不要 |
| 仲介手数料 | 0円 | 0円 |
このほか、スマートロック対応、壁紙を選べる、ロフト付き、Wi-Fi対応といった設備やサービスを条件に物件を探せます。
おすすめポイント
最大の強みは、入居の準備が少なく済む点です。家具・家電付きの部屋なら、冷蔵庫や洗濯機、エアコンを新たに買いそろえる必要がありません。搬入や処分の手間も減らせます。
A（検討中の人）：初期費用は本当に安く済みますか。
B（案内役）：賃貸の場合、公式サイトでは敷金0円、仲介手数料0円と案内されています。礼金は物件によって異なります。さらに、個人名義で新しく賃貸契約する場合、対象物件では「ダブル割」で礼金と前家賃（当月の日割り家賃と翌月家賃）が0円になるキャンペーンがあります。「最大家賃2ヶ月無料」というキャンペーンも案内されています。どちらも対象は部屋ごとに設定され、併用はできません。
A（検討中の人）：手続きは来店しなくてもできますか。
B（案内役）：公式サイトでは、契約から鍵の受け取りまで来店なしで進められると案内されています。契約書類は自宅へ郵送され、ビデオ通話で重要事項の説明を受ける流れです。鍵はメールまたは郵送で届きます。紙で手続きする場合は事務手数料1,650円（税込）がかかりますが、オンラインの手続きでは発生しません。
利用者の声も確認しておきます。オリコンの顧客満足度ランキング「賃貸住宅」のレオパレス21のページには、「内見から契約までスムーズだった」「手続きがわかりやすい」といった声や、家賃が手頃だったという評価が掲載されています（出典：オリコン顧客満足度ランキング 賃貸住宅、2026年10月10日確認）。個別の感想であり、すべての物件に当てはまるとは限りません。
A（検討中の人）：マンスリーなら、短期の仮住まいにも使えますか。
B（案内役）：マンスリーは30日から1日単位で借りられ、水道・光熱費が利用料に含まれます。30日から180日は短期プランで、レンタル布団1組が付く案内です。出張やリフォーム中の仮住まいに向いています。
購入前に確認したいこと
「敷金・礼金不要」という印象だけで決めず、初期費用の中身を確認しておきましょう。公式サイトの賃貸の費用例（40㎡未満・家具家電付き・家賃50,000円・礼金1ヶ月・共益費3,000円）では、契約時に合計234,705円と日割り分、毎月55,365円とされています。内訳には、礼金50,000円、鍵の交換費16,500円、退去時清掃費52,250円（40㎡未満、税込）、保証委託料、保険料などが含まれます。入居者サポートシステムや抗菌・害虫防除施工、インターネット利用は任意のオプションです。
A（検討中の人）：キャンペーンで0円になる費用に、注意点はありますか。
B（案内役）：ダブル割も最大家賃2ヶ月無料も、入居開始日から8ヶ月以内に解約すると適用が遡って無効になり、解約までの家賃を負担します。環境維持費、保険、保証委託料、駐車場料金などは0円の対象外です。実施期間はキャンペーンページに書かれていないため、申し込み前に物件ページで対象かどうかを確認してください。
賃貸には、契約開始日から1年以内に退去すると家賃1ヶ月分の違約金がかかる条件があります。2年ごとの更新では更新手数料16,500円（税込）が必要です。マンスリーは、30日利用・Hランクの例でマンスリー手数料44,000円がかかり、キャンセルしても返金されません。同じ例の合計は203,830円（抗菌・害虫防除施工のオプションを含む）です。
A（検討中の人）：オンラインで申し込む場合の注意点は。
B（案内役）：オンライン相談とオンライン内見は、レオパレス21の直営店のみの対応です。鍵をメールまたは郵送で受け取りたい場合は、入居日の5日前までに契約を締結し、契約時に申し込む必要があります。
口コミでは、気になる声も見られます。オリコンのページには、壁や床が薄く隣室の生活音が聞こえる、契約前に聞いた設備が付いていなかった、築年数が古くコンセントが少ない、キッチンが狭いといった投稿があります（出典：同ページ、2026年10月10日確認）。口コミサイトのみん評でも、壁の薄さや騒音への不満が目立ちます。物件や部屋によって差があるため、内見やオンライン内見で壁の厚さ、上下階の状況、設備の有無を確認しておくと安心です。
費用や条件は物件ごと、時期ごとに変わります。申し込みの直前に、物件ページと公式サイトで最新の内容を確認してください。
こんな人におすすめ
- 引っ越し時に家具・家電をそろえる費用や手間を減らしたい人
- 転勤、単身赴任、進学などで、まず住む部屋を早く決めたい人
- 出張やリフォーム中など、30日からの短期で部屋を借りたい人
- 仲介手数料や敷金がかからない賃貸を探している人
- 来店せずに、契約から鍵の受け取りまで進めたい人
反対に、静かな住環境を最優先にする人や、1年以内に退去する可能性が高い人には、慎重な検討をおすすめします。賃貸には1年以内の退去で違約金がかかる条件があり、壁の厚さなどの住み心地は物件によって異なります。短期の利用が前提ならマンスリーも選択肢になります。
掲載している料金・条件・キャンペーンは2026年10月時点で確認した内容です。物件や契約内容、時期によって変更されている場合があるため、申し込みの前に公式サイトで最新の情報をご確認ください。
